營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動產(chǎn)建案，應(yīng)按售價比例分?jǐn)倧V告費 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動產(chǎn)建案，應(yīng)按售價比例分?jǐn)倧V告費
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  • 營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動產(chǎn)建案，應(yīng)按售價比例分?jǐn)倧V告費
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分售(或分成)不動產(chǎn)建案所發(fā)生的廣告費，除應(yīng)依照營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條規(guī)定取得相關(guān)憑證外，並應(yīng)按其售價比例分?jǐn)傉J(rèn)列廣告費。
 
該局說明，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條規(guī)定，具有廣告性質(zhì)的各項費用，應(yīng)取得統(tǒng)一發(fā)票或合法憑證，並檢附載有活動名稱及營利事業(yè)名稱的相關(guān)廣告或促銷證明文件。又營利事業(yè)與地主約定合建分售(或分成)興建不動產(chǎn)，其廣告費用，基於收入費用配合原則，應(yīng)按其售價比例分?jǐn)傆嬎惴康馗鲃e應(yīng)分?jǐn)偟膹V告費，申報廣告費用支出。
 
該局舉例，甲建設(shè)公司與地主採合建分售方式興建不動產(chǎn)建案，銷售該不動產(chǎn)建案的廣告費1,000萬元，如建物及土地的售價比例為40%及60%，依前開規(guī)定應(yīng)按建物及土地售價比例計算建設(shè)公司應(yīng)分?jǐn)偟膹V告費，甲建設(shè)公司辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報時，得列報的廣告費為400萬元。
 
該局提醒，營利事業(yè)於辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報時，列報的費用應(yīng)依相關(guān)規(guī)定辦理，以避免因不符合規(guī)定而遭剔除補稅，損及自身權(quán)益。